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usdt不用实名(www.caibao.it):MONACO首批折实呎价22669元 平同区一成

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入场费596.6万 三房推「呼吸plan」吸客

新冠疫情连续,2021年首个开价的全新盘未敢进取、会德丰地产旗下楼花期近两年的启德MONACO昨宣布首张价单80伙,平均呎价28,514元,扣除最高20.5%优惠后,折实平均呎价22,669元,比现在区内一手盘成交呎价低约10%,重回2019年11月同区嘉华国际旗下嘉汇首批折实平均呎价22,888元水平。280呎开放式折实入场596.6万元,为2017年9月同系OASIS KAI TAK后同区入场最平新盘。生长商更为三房买家提供八成一按免压力测试的「 呼吸plan 」吸客。●香港文汇报记者 梁悦琴

会德丰地产主席梁志坚强调,MONACO以合理价推出市场,亦不进取,期望可以吸引到买家开红盘,又指香港经济去年受新冠肺炎疫情袭击,克日确诊个案缓和,信赖疫情短期将进一步受控。随疫苗面世,内陆经济今年或会日渐好转。

他强调,香港经济多年来履历利害,纵然今次经济由于疫情阻滞,楼价最终仍会上升。由于香港情形较全球其他地方好,同时沾恩内地支持,经济苏醒或动员今年楼价填补去年跌幅,展望按年升5%至10%,并会在阴历新年后逐步向好。

他示意,去年内陆经济下行,团体仍能到达销售目的,卖出逾1,000个单元,套现115亿元。被问到今年经济若是好转,旗下楼盘会否加价,他指,每家生长商都希望售价在卖楼时有增进,但仍要视乎现实环境出价。他又说,今年推盘将主力针对上车客及换楼客。

示位今起预约 最快下周卖

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会德丰地产常务董事黄光耀形容,MONACO的开价为2021年启航置业价,项目订价参考同区及九龙站一带物业,未来将会逐步调升回正常水平,有一定加价空间。该盘于今日起对外接受网上预约观光树模单元,最快下周卖楼。

首批推80伙 主打两房单元

MONACO首张价单共80伙,适用面积280方呎至762方呎,包罗14个开放式、11个一房、46个两房及9个三房,售价750.4万元至2,201.6万元,呎价25,619元至31,058万元,平均呎价28,514元,扣除最高20.5%折扣后,折实价约596.6万元起,折实呎价20,368元起,整批折实平均呎价22,669元,折实市值约8亿元。

生长商提供4种付款方式,包罗180日(5%折扣)、360日(3.5%折扣)、480日(3%折扣)及修建期付款(1.5%折扣),其中修建期付款于签临约60日内分2期合共付10%楼价,余款于入伙时支付。另外,由于部门单元售价未必可以介入按保设计,生长商更为买家提供高成数按揭,两房买家提供最高楼价三成二按,三房买家提供楼价八成一按,两者同样是首两年免息免供,第3年息口为P减2.5厘,而选用一按之买家无须经由压力测试。

深水湾径8号标售1伙

另外,南丰团体及丰资源旗下寿臣山深水湾径8号以招标方式推售1个单元,下周二截标。招标单元为第2座9楼D室,适用面积2,865平方呎。

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