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港楼市下半年更畅旺

2021-01-26 14:43:18 大公报
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分享 尚有不足三周辛丑牛年就要到来,事实今年能否“牛转乾坤”仍需拭目以待。在将要已往的鼠年,因应新冠肺炎疫情在全球肆虐,彷佛为全球社会亘古未有地划下“休止符”,无论是航空业、旅游业、饮食业、零售业、电影业、婚嫁行业,以至演艺及娱乐显示相关行业,均受到一定重度袭击,纵然今年的年宵花市“保得住”,但限聚令下今年的阴历新年长假期亦一定变得不一样。   经济数据于某一层面而言,亦未必会反映楼市的冷暖温凉。按政府早前宣布今年三季度GDP数据,在香港为应对疫情的限聚令,压制社会和经济活动下,香港GDP在三季度显示低于预期,按年下跌3.5%,亦为内陆经济已延续五个季度陷入衰退,信赖去年整年的经济增进亦难以乐观。   再者去年10至12月时代整体失业率,更已升至6.6%的十六年新高。克日疫情仍然频频,而两轮保就业的支援亦已竣事,部门企业相继裁员,信赖未来失业率势仍会回升。与此同时,按停业治理署数字,去年停业申请宗数靠近8700宗,按年增添6.6%;提交强制清盘呈请亦有约450宗,按年升7.2%,数字反映整体经济环境依然严重。   不外经济环境的严重,,

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,仍无阻楼市微温状态。停止本月19日为止,本月至今的二手注册量已靠近2500宗,信赖本月二手注册量仍会维持4000宗的水平,亦将会是延续五个月维持4000宗以上成交的微温状态。本月一手新盘市场就更见炽热,多个新盘陆续登场,今年首个大型新盘启德MONACO,首期推售已卖个“满堂红”,预期本月新盘销售势必突破1000伙,较上月的数字靠近倍升,或许新盘市场升温,与现时经济环境有少少格格不入。   一二手交投近月向好   仔细分析一下,现时失业情形较严重的行业(括号内为相关行业失业率),主要集中于餐饮行业(13.8%)、建造业(10.7),以至零售业(8.3%)。从上述情形来看,现在失业情形较严重主要是低收入的打工仔,相反集中为中、高收入人士的公共行政(3%),以至金融地产等专业(4.4%),失业确实并非严重,或许这正好注释,为何现在高失业率,并未有为现在楼市带来太大的打击。   固然展望今年的楼市情形,短期内的经济环境仍然受制于限聚令的影响,预期楼市交投可保持平稳,加上随着疫情有望于疫苗陆续接种后放缓,疫后经济重启对下半年楼市或会有进一步刺激作用,期待下半年楼市会较现在微温状态更畅旺。 责任编辑:侯祎岚
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