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港人港楼一周连环蚀让 喜漾业主移民急走货 4年实蚀20万

余姚市

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【明报专讯】上月中政府宣布放宽按保后,二手市场随即反弹,多个屋苑交投畅旺,以至重现高价成交,令一众业主心雄。但是,近周社运争执加重,再令二手降温并涌现「见血」成交。昔时以「港人港楼」为卖点、由房协生长的长沙湾喜漾及喜雅在过去一周连录明赚实蚀成交;奥运站帝峯.皇殿有业主赔订重售,惜未获承接,惟有转卖为租。

明报记者 叶煜燊

继上周喜雅惊见首宗蚀让后,同系的喜漾亦步后尘,录得屋苑首宗蚀让成交。华夏分行司理雷泽麟示意,喜漾2座高层B室,属3房距离,有用面积665方呎,望海景,原业主叫价1300万元,早先跌价62万元或约5%后,以1238万元售出,实呎18,617元,新买家为首置客。

华懋赫德道16号全幢月租70万租出

【明报专讯】虽然本港零售市道回落,不过,医疗集团对核心区舖位及写字楼仍有一定需求,其中华懋持有的尖沙嘴赫德道16号全幢,早前获医疗健康集团租用,月租70万元,呎租约29元水平。上

屋苑首录蚀让3房1238万易手

原业主设计移民,故决议卖出物业。原业主2015年以1202万元一手购入,帐面虽赚36万元,但若扣除税项及杂项开支,持货4年,料实蚀约20万元或2%。

反修例前喜雅业主3年赚八成

同系喜雅上周录得的首宗蚀让,为2座高层D室特征户,有用面积1065方呎,属3房套房距离,原业主原以1750万元连车位于市场放售,经议价后跌价127万元或7.3%,终以1623万元易手,实呎15,240元。原业主于2015年7月以投标情势一手买入,购入价为1550万元,持货逾4年,帐面仅赢利73万元或约5%,惟扣除印花税、代办佣金及各项杂费约74万元后,现实微蚀1万元。

事实上,本年反修例风暴前,喜雅曾录得额印松绑即沽的劲赚个案,单元为2座高层F室,有用面积622方呎,属3房套房距离,以1060万元易手,实呎17,042元。原业主2015年9月以600万元买入,持货3年多易手,帐面赢利460万元或77%。香港置业首席分区董事方文伟示意,近期房钱升幅收窄,加上社会活动再升温,令屋苑放盘量上升约两成,部份业主叫价更下调约一成。

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